¿Qué es el FIRPTA y Cómo Afecta a los Ciudadanos Mexicanos al Vender Propiedades en EE. UU.?
Antonio Aguirre
Última actualización: 2025-05-31
Antonio Aguirre
Última actualización: 2025-05-31
El FIRPTA es una ley fiscal federal de EE. UU. que obliga a los compradores a retener un 15% del precio total de venta cuando el vendedor es un extranjero (no residente fiscal).
Si vendes una propiedad en Miami o cualquier ciudad de EE. UU. siendo ciudadano mexicano, el comprador o su agente de cierre debe retener el 15% del precio de venta total, no solo de la ganancia.
Ejemplo:
Si vendes en $500,000 USD, se retendrán $75,000 USD al momento del cierre.
Sí, puedes recuperar parte o todo ese dinero si el impuesto real que debes pagar es menor. Para eso, debes:
El FIRPTA es un aspecto clave a considerar al vender una propiedad en EE. UU. siendo ciudadano mexicano. Aunque la retención del 15% puede parecer elevada, con una buena planificación fiscal puedes recuperar gran parte de ese dinero. Lo importante es actuar con asesoría profesional.
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